Estudio de factibilidad y plan masa
Análisis del lote, zonificación, retiros, COS y CUS, y definición del programa arquitectónico según lo que la normativa permite construir.
WMD Arquitectos
Servicios arquitectónicos
Una firma de arquitectos que acompaña el proyecto desde la primera visita al terreno hasta la entrega de la obra.
WMD Arquitectos es un estudio de arquitectura con base en Quito y cobertura en todo el Ecuador. Desde 1997 hemos desarrollado proyectos de alta complejidad técnica: complejos hospitalarios, plantas farmacéuticas, edificios corporativos, equipamiento público y desarrollos residenciales que suman más de un millón de metros cuadrados proyectados.
Nuestros servicios arquitectónicos cubren el ciclo completo. No entregamos solo un juego de planos: definimos la viabilidad normativa del lote, resolvemos el diseño con metodología BIM para detectar interferencias antes de construir, tramitamos los permisos municipales y dirigimos la obra hasta la entrega.
Qué incluye el servicio
Anteproyecto y diseño definitivo
Conceptualización, plantas, cortes, fachadas y modelado 3D renderizado para que el cliente vea el proyecto antes de construirlo.
Planos técnicos y de ingenierías
Planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios y de instalaciones especiales, coordinados entre sí en un único modelo.
Trámites y permisos municipales
Gestión del registro de planos, licencia de construcción y aprobaciones ante el Municipio de Quito y otros GAD del país.
Modelado BIM
Modelo coordinado en dimensiones 3D, 4D de programación, 5D de costos, 6D bioclimática y 7D de operación y mantenimiento.
Dirección y fiscalización de obra
Supervisión técnica semanal, control de presupuesto y cronograma, y verificación de que lo construido corresponda al proyecto aprobado.
Cómo trabajamos
- 01
Visita y diagnóstico
Revisamos el terreno o el inmueble existente y las condiciones normativas que lo afectan. Esta evaluación preliminar no tiene costo.
- 02
Propuesta y alcance
Definimos qué servicios necesita el proyecto, con honorarios, entregables y plazos por escrito antes de empezar.
- 03
Diseño y aprobación
Desarrollamos anteproyecto, ajustamos con el cliente y llevamos el proyecto a planos definitivos y permisos.
- 04
Construcción o acompañamiento
Ejecutamos la obra o fiscalizamos al constructor que el cliente elija, hasta la entrega final.
Proyectos relacionados
Salud / Hospitalario
Hospital Santa Bárbara
Calle Bouguer, Quito10.000 m²
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Terminal Terrestre Quitumbe
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Corporativo / Oficinas
Edificio Coopseguros del Ecuador
Noruega y Suiza, Quito7.000 m²
Equipamiento / Institucional
Complejo Administrativo GAD Parroquial de Sansahuari
Sansahuari, Sucumbíos9.600 m²
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los servicios arquitectónicos en Ecuador?
Los honorarios de arquitectura se calculan como un porcentaje del costo de la obra, y varían según la complejidad del proyecto y el alcance contratado. Un diseño arquitectónico simple no se cotiza igual que un proyecto hospitalario con instalaciones críticas. Hacemos la evaluación preliminar y la propuesta formal sin costo.
¿Trabajan proyectos fuera de Quito?
Sí. Tenemos obra ejecutada en Sucumbíos, Esmeraldas, Santa Elena, Cuenca, Guayaquil, Loja y Machala, además de Quito y sus valles. La cobertura es nacional, incluyendo Galápagos.
¿Puedo contratar solo el diseño, sin la construcción?
Sí. Puedes contratar únicamente el diseño arquitectónico y los planos, o sumar la dirección de obra para que supervisemos al constructor que elijas. También ofrecemos el servicio integral de diseño más construcción con un solo responsable.
¿Qué diferencia a una firma de arquitectos de un arquitecto independiente?
Una firma integra en un mismo equipo las disciplinas que un proyecto necesita: arquitectura, estructuras, instalaciones, presupuesto y programación de obra. Eso evita las inconsistencias que aparecen cuando cada especialidad se contrata por separado y nadie coordina el conjunto.
Contacto
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Información Directa
Escríbenosarq.wmdr@gmail.com
Oficina PrincipalEdificio Coopseguros, Noruega y Suiza 210, Quito 170135
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