Análisis del terreno
Pendiente, asoleamiento, vientos, visuales y normativa aplicable: qué se puede construir y cuánto.
WMD Arquitectos
Diseño arquitectónico residencial
Casas, conjuntos y edificios de vivienda diseñados a partir del terreno, la orientación solar y la forma en que se van a habitar.
El diseño arquitectónico residencial no arranca en la fachada sino en el terreno: su pendiente, su orientación, de dónde viene el sol y de dónde el viento. Una casa en el Valle de Tumbaco y un edificio en Tonsupa no se resuelven igual, y tratar de repetir una tipología entre climas distintos es lo que produce viviendas que necesitan aire acondicionado para ser habitables.
Hemos diseñado desde residencias unifamiliares como Castillo y Peralta en Tumbaco hasta conjuntos escalonados sobre ladera en Pomasqui y Monteserrín, edificios de vivienda en Quito y torres frente al mar en Esmeraldas, además de un conjunto de 1.200 unidades en Santa Elena.
Qué incluye el servicio
Programa y partido arquitectónico
Definición de ambientes, superficies y relaciones entre espacios según cómo vive quien va a habitar la casa.
Diseño bioclimático
Orientación, ventilación cruzada, control solar pasivo e iluminación natural para reducir el consumo energético.
Planos arquitectónicos
Plantas, cortes, fachadas, planos de detalle y cuadro de acabados.
Modelado 3D y renders
Recorrido virtual de la vivienda antes de construirla, para decidir con el espacio a la vista.
Ingenierías coordinadas
Estructural, eléctrica, hidrosanitaria y especiales, integradas en un modelo único sin interferencias.
Cómo trabajamos
- 01
Terreno y programa
Visitamos el lote, revisamos la normativa y definimos con el cliente qué necesita la vivienda.
- 02
Anteproyecto
Primera propuesta con plantas y volumetría 3D, que se ajusta hasta que el partido convence.
- 03
Proyecto definitivo
Planos arquitectónicos y de ingenierías, especificaciones y presupuesto referencial.
- 04
Permisos y obra
Tramitamos la licencia y, si el cliente lo contrata, construimos o dirigimos la obra.
Proyectos relacionados
Residencial / Vivienda Unifamiliar
Residencia Castillo
Valle de Tumbaco, Quito1.000 m²
Residencial / Vivienda Unifamiliar
Residencia Peralta
Valle de Tumbaco, Quito1.000 m²
Residencial / Conjunto
Conjunto Residencial Jardines del Mirador 2
Pomasqui, Quito9.000 m²
Residencial / Conjunto
Conjunto Residencial Bosques de Campo Alegre
Monteserrín, Quito18.000 m²
Preguntas frecuentes
¿Diseñan casas de una sola vivienda o solo proyectos grandes?
Diseñamos ambos. Nuestro portafolio residencial va desde residencias unifamiliares de 1.000 m² hasta conjuntos de 1.200 unidades, y el método de trabajo es el mismo: análisis del terreno, programa y diseño bioclimático.
¿Qué significa que una casa sea bioclimática?
Que se diseña aprovechando las condiciones del sitio en lugar de compensarlas con equipos. Orientar los ambientes según el recorrido del sol, permitir ventilación cruzada, dimensionar aleros para dar sombra en las horas críticas y usar la iluminación natural reduce de forma permanente el consumo energético de la vivienda.
¿Cuánto demora el diseño de una casa?
El anteproyecto toma entre cuatro y seis semanas, incluyendo los ajustes con el cliente. El proyecto definitivo con todas las ingenierías coordinadas suma entre seis y diez semanas más, según el tamaño y la complejidad de la vivienda.
¿Trabajan sobre un terreno en pendiente?
Sí, y es donde la arquitectura aporta más valor. Varios de nuestros conjuntos —Jardines del Mirador en Pomasqui, Bosques de Campo Alegre en Monteserrín, Terrazas de la Armenia— están resueltos escalonando los volúmenes sobre la ladera, de modo que el desnivel se convierte en terrazas y visuales en vez de en muros de contención.
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Escríbenosarq.wmdr@gmail.com
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